Las 10 calles más caras del mundo

Les mostramos una lista con las 10 calles más caras del mundo. Parece que no hay ninguna de España. ¿La habrá en el próximo ranking?

Dieciocho meses después de que Billionaire.com recopilase la primera lista del Top 10 de las calles más exclusivas, muchas de estas calles no han registrado ni una sola transacción inmobiliaria. Así es la carencia de suministro de Bollinger Boulevard.

Según Yolande Barnes, jefa de investigación residencial en Savills:

Así que por el bien de la precisión (y para hacerlo todo un poco más interesante), el Top 10 de las calles más exclusivas de este año está sufriendo algunas modificaciones. En aquellas calles en las que no se ha registrado ninguna transacción inmobiliaria en los últimos 18 meses, se está dando a conocer de otra forma. Los precios se recalculan sobre el precio medio por metro cuadrado de la propiedad en esa calle.

Uno de los fundadores del Grupo Alibaba supuestamente compró en abril un ático de 51 millones de dólares de Singapur en Ardmore Park, un enclave exclusivo de Orchard Road. El apartamento dúplex de la urbanización Le Nouvel marcó el precio récord de Singapur en 40.000 $ por metro cuadrado.

Según Alan Cheong, director jefe de investigación en Savills Singapore: «Ardmore Park es la nueva Paterson Road de Singapur». Es un callejón sin salida muy tranquilo situado cerca del anillo comercial principal de la ciudad y en medio de unas zonas verdes exuberantes. «Muchos otros condominios de esta calle son más económicos pero sigue siendo la calle más solicitada», dice Cheong.

Ostozhenka en Moscú es tanto el nombre de una zona como el de una calle. Dentro de este distrito prestigioso, se sitúa Molochny Pereulok (camino), la novena calle más cara de este año. «Dentro de Ostozhenka existen diferencias de precios en función de la antigüedad de los edificios».

En Molochny Lane la mayoría de los inmuebles son de construcción reciente (posteriores al año 2000) y son realmente caros», dice Alexander Shatalov de IntermarkSavills.

Recientemente se vendió un apartamento de 238 metros cuadrados en el número dos de Molochny Lane por 9,5 millones de dólares americanos. «Esta zona es conocida como la “Milla de Oro” de Moscú», añade Shatalov. «Ostozhenka se sitúa en el casco histórico y cultural de la capital, cerca de la zona comercial principal de la ciudad (Kremlin y Red Square). Las viviendas de este distrito son extremadamente populares».

Una domicilio en Saint-Tropez tiene caché. Un domicilio en Les Parcs de Saint-Tropez, el dominio privado más prestigioso del icónico barrio francés, está a otro nivel. Les Parcs es un estado privado situado en la península del Muelle de Saint-Tropez y es casi imposible encontrarse con un inmueble disponible. La mejor calle es la Avenue des Palmiers, según Antony Bruni, jefe de Savills en Saint-Tropez. Las ventas de viviendas frente al mar en esta calle pueden alcanzar los 70.000 € por metro cuadrado.

Según Bruni, «el mercado ha estado muy fuerte en Saint-Tropez con alguna de las mayores transacciones que jamás se han registrado». Hace seis meses vendió una propiedad en la Avenue des Palmiers por 42 millones de €. Cuenta con 800 metros cuadrados de espacio habitable entre dos edificios con un terreno de 10.000 metros cuadrados. «Tiene vistas panorámicas al mar y equipamiento de lujo. Era uno de los mejores lugares del dominio privado», afirma Bruni.

Quai d’Orléans fue en su día hogar de Brigitte Bardot y Roger Vadim y en la actualidad es la calle más cara de París. «Un domicilio en Quai d’Orléans siempre alcanza un precio excepcional ya que la calle cuenta con una de las vistas más increíbles de París», afirma Hugues De La Morandière de Savills. Quai d’Orléans se sitúa en el sur de la Île Saint-Louis, una pequeña isla del río Sena dentro del cuarto distrito. Los edificios de esta clásica calle disponen de una fachada de piedra histórica y vista directas a la catedral de Notre Dame.

Solo hay alrededor de 20 edificios en esta calle y datan desde el siglo 17 al 19. En marzo de 2015 se vendió un apartamento de tres dormitorios en la quinta planta con preciosas vistas por 36.000 € por metro cuadrado, dijo de la Morandière y añade: «Aunque el nombre de la calle sea importante en París, lo que realmente le da valor residencial son las vistas y esta calle cuenta con ambos».

Después de dos años tranquilos sin apenas ventas, la confianza le ha sido devuelta al kilómetro más exclusivo de Australia. Wolseley Road es el campeón indisputable de la península de Sídney, Point Piper, donde las mansiones se pueden vender por 44.000 $ americanos por metro cuadrado. Varias de las grandes ventas de Sídney del año pasado se hicieron en Wolseley Road, incluidas la del número 130, que se vendió supuestamente por 30 millones de $ australianos y la del número 113, que se vendió supuestamente por 38 millones de $ australianos.

La Villa del Mare del 63-67 de Wolseley Road, el antiguo hogar de la magnate de selección de personal Julia Ross, se vendió el pasado octubre por 37 millones de $ australianos, mientras que el número 112, hogar del acusado de asesinato Ron Medich y su ex-mujer Odetta, también se vendió por 37 millones de $ australianos, según las noticias. Shayne Harris, jefa del residencial de Savills Australia, afirma: «Año tras año, Wolseley Road mantiene su estatus como la calle más cara de Australia».

La exclusiva península de Saint-Jean-Cap-Ferrat fue una vez el patio de recreo de la realeza belga. Ahora se conoce a este área por sus enormes y magníficas villas propiedad de multimillonarios y magnates, incluido el cofundador de Microsoft, Paul Allen y el último oligarca ruso, Boris Berezovsky.

Chemin du Sémaphore, la calle central de esta costosa península, es la quinta calle más cara del mundo. El pasado agosto, una vivienda de 650 metros cuadrados se vendió por 37 millones de €. Según Jean-Claude Caputo de Savills, «Estamos presenciando la llegada de más compradores de Oriente Medio, Europa del Norte y el Reino Unido».

El 2014 fue un año récord para el mercado residencial de Mónaco, sin excepción de Avenue Princesse Grace, llena de palmeras en fila, que se sitúa enfrente del puerto de Monte Carlo. Un apartamento de tres dormitorios, de 200 metros cuadrados en La Reserve, el número cinco de la Avenue Princesse Grace, se vendió por 16 millones de €. Contaba con plaza de parking y terraza.

«Las ventas inmobiliarias de Mónaco superaron el pico de 2007 por primera vez en 2014 con un valor combinado de 2,4 mil millones de €», afirma Jean-Claude Caputo, director gerente de Savills en la Riviera francesa. Caputo añadió que, en total, se vendieron 555 propiedades de reventa en Mónaco el año pasado, superando el número de ventas en un 21 por ciento con respecto a 2007. Los segmentos más superiores del mercado han presentado la mayor liquidez y han impulsado los volúmenes de reventa en euros a nuevos límites.

Un tanto desconcertante, Knightsbridge no es solo el nombre de una calle en Londres, sino también de una estación de metro, además del nombre del barrio más prestigioso de la ciudad. Se trata de la calle con la que tratamos en este caso y se sitúa en el tercer puesto de las calles más caras del mundo de este año.

Sigue estando muy ponderado por la única urbanización de Hyde Park en el número 100 de Knightsbridge. Aquí se vendió un ático de 1.500 metros cuadrados por 140 millones de libras esterlinas en abril de 2014. Según Noel De Keyzer de Savills, «se trata de la mayor venta registrada en los últimos 18 meses en Londres». Añade que varios apartamentos se han vendido en esta urbanización por importes superiores a 60 millones de libras esterlinas.

Además, la calle cuenta con numerosas embajadas, un comercio de Rolex y el Hotel Bulgari. Knightsbridge le arrebató el puesto de lugar exclusivo a los jardines de Kensington Palace, donde no se había vendido nada hacía años. Según Keyzer, «En los últimos cinco años, solo una casa salió en 2011 al mercado en Kensington Palace Gardens por 94 millones de libras esterlinas».

A finales del siglo 19, la parte alta de la Quinta Avenida era la calle asociada con las familias aristocráticas y la élite social de Nueva York. En la actualidad, su reputación como la «Calle para millonarios de Manhattan» sigue pisando fuerte. Esta avenida icónica cuenta con alguno de los edificios más importantes y lujosos de la Gran Manzana con vistas incomparables a Central Park, según Kirk Henckles, director de la empresa privada de corretaje Stribling & Associates.

«No existe mejor domicilio, o más caro, que la Quinta Avenida», dice. Henckels destacó tres transacciones de reventa de más de 70 millones de $ estadounidenses en las cooperativas de la Quinta Avenida en los últimos nueve meses: la número 960, la número 834 y en la cooperativa de hoteles Sherry-Netherland en el número 781. Además de contar con residenciales de primera, la Quinta Avenida también es el corredor comercial de lujo de Manhattan y alberga grandes marcas como Tiffany & Co, Versace, Armani y Gucci así como grandes almacenes de lujo como Saks y Bergdorf Goodman.

La Peak Road se encuentra al final del Victoria Peak en Hong Kong y es la calle más cara del mundo. Esta calle lujosa y rodeada de verde se sitúa en el primer puesto de la lista tras la venta del número 75 de Peak Road en febrero por 5,1 mil millones de $ HK, el acuerdo más grande de la historia del mercado residencial de Hong Kong.

La propiedad cuenta con 11.000 metros cuadrados de espacio habitable (algo difícil en Hong Kong, ciudad conocida por sus interiores muy reducidos). Anteriormente, era Pollock’s Path en The Peak la que contaba con el título de la calle más cara del mundo, pero no se han realizado ventas recientemente. Simon Smith, jefe de investigación en Savills de Hong Kong, afirma: «Peak Road ha sido el lugar más prestigioso y exclusivo de The Peak durante mucho tiempo, pero con la carencia de urbanizaciones a gran escala y volúmenes de transacción reducidos, la calle había perdido relativamente su fama frente a sus contrincantes, la Severn Road, Pollock’s Path y Barker Road, hasta este año».