Madrid se ha unido al top de las ciudades con las oficinas más caras. ¿Quién ostenta el primer puesto?
El crecimiento económico global va en aumento y esto significa que están empezando a trabajar más personas. No obstante, a medida que crece la demanda por espacio de oficina, también lo hace el alquiler.
El recién publicado Skyscrapers Index (índice rascacielos) de Knight Frank, que forma parte del informe Global Cities 2016, nos muestra en qué lugares del mundo se encuentran las oficinas más caras. El índice tiene en cuenta cuánto cuesta el pie cuadrado (unos 0,09 m2) de espacio de oficina en rascacielos de todo el mundo.
En términos generales, la mayoría de las oficinas más caras del mundo se encuentran en los principales centros financieros, pero algunas de las ciudades que forman parte de la lista podrían sorprendernos.
21. Seúl - 360 $ por metro cuadrado al año
Vista del distrito financiero de Seúl
La capital de Corea del Sur alberga grandes empresas como LG, Hyundai y Samsung, convirtiéndola en un destino muy atractivo para establecer un negocio.
20. Taipéi - 398 $ por metro cuadrado al año
Taipéi al atardecer
La ciudad acoge al Taipei 101, que fue en una ocasión el edificio más alto del mundo. Cuenta con el segundo PIB per cápita más elevado de cualquier ciudad asiática.
19. Madrid - 414 $ por metro cuadrado al año
Personas disfrutando de unas tapas en una calle lateral de Madrid
La capital de España ha visto cómo los precios de las oficinas subían debido a una falta de espacio de calidad, junto con la creciente demanda que ha seguido a la recuperación económica del país. Los precios han crecido un 3,3% en los primeros seis meses de este año.
18. Dubái - 468 $ por metro cuadrado al año
Vista de Burj Al Arab, el famoso hotel de súper lujo de Dubái
Puede que Dubái tenga el rascacielos más alto del mundo, el Burj Khalifa, para proporcionar espacio de oficina, pero los precios también son de los más elevados del planeta.
17. Melbourne - 498 $ por metro cuadrado al año
La estación de tren de Flinders Street, en el centro de Melbourne
La segunda ciudad de Australia ganó el año pasado casi 100.000 habitantes nuevos, pero este flujo de personas no ha cambiado el precio de las oficinas. Durante la primera mitad de 2015 se han mantenido igual.
16. Bombay - 560 $ por metro cuadrado al año
Personas que van al trabajo pasando por la estación de tren principal de Bombay, Chhatrapati Shivaji, en hora punta
Los precios de las oficinas en Bombay crecieron un 1,3% durante la primera mitad de 2015, debido a la posición de Bombay justo en el centro económico de la India.
15. Fráncfort - 573 $ por metro cuadrado al año
El distrito financiero principal de Fráncfort de noche
Numerosas multinacionales escogen Fráncfort (capital financiera del continente europeo) debido a su comodidad y accesibilidad. El aeropuerto se encuentra a tan solo 15 minutos del centro de la ciudad.
14. París - 610 $ por metro cuadrado al año
La luna se eleva sobre la Torre Eiffel, el emblema más famoso de París
Nuevos proyectos como The Cargo, un importante centro para startups, han ayudado a potenciar la demanda en la capital francesa. Los precios de las oficinas han subido un 1,5% en lo que va de año.
13. Pekín - 721 $ por metro cuadrado al año
Una autopista de Pekín cubierta por la espesa niebla que inunda toda la ciudad
La capital de China vio cómo los precios de las oficinas cayeron un 1% en la primera mitad de 2015, pero sigue siendo una de las ciudades más caras de Asia para tener una oficina.
12. Chicago - 732 $ por metro cuadrado al año
Operadores en la famosa Chicago Mercantile Exchange, un centro mundial para operaciones de materias primas
Miembros de la Generación del Milenio están «fomentando una nueva ola de industrias tecnológicas» en Chicago, según Knight Frank. Estas nuevas industrias han ayudado a elevar los precios de las oficinas un 4,6% en lo que va de año.
11. Shanghái - 783 $ por metro cuadrado al año
Vista del distrito financiero de Pudong, tomada desde el famoso Bund de Shanghái
Los precios de las oficinas de la ciudad situada en el corazón de la industria financiera de China han subido un 5,3% este año. Shanghái alberga ahora tres de los diez edificios más altos del mundo.
10. Los Ángeles - 786 $ por metro cuadrado al año
Los Ángeles al atardecer
Los precios de las oficinas en LA no han variado este año, pero la ciudad alberga 244.000 negocios, por lo que la demanda de espacio de oficina siempre es alta.
9. Boston - 807 $ por metro cuadrado al año
Vista del río Charles a su paso por Boston
Empresas en crecimiento y una fuerte demanda constante implican que las oficinas en Boston son algunas de las más caras de Estados Unidos.
8. Moscú - 850 $ por metro cuadrado al año
La catedral de San Basilio, en el centro de Moscú
Los problemas económicos de Rusia significan que las oficinas en Moscú ya no tienen tanta demanda como antes, pero los precios de los lugares de trabajo en los rascacielos más demandados siguen siendo elevados.
7. Sídney - 931 $ por metro cuadrado al año
La Ópera de Sídney y el conocidísimo puente de la bahía de Sídney
La ciudad más famosa de Australia ha visto cómo el precio del espacio de oficina en rascacielos ha crecido un 0,7% este año, haciendo que los costes sean ahora, con mucho, los más elevados de cualquier ciudad del hemisferio sur.
6. Singapur - 1.004 $ por metro cuadrado al año
La fuente Merlion, vista a menudo como un símbolo de Singapur como país
La pequeña nación insular ha pasado de ser «tercera en el mundo a primera» en menos de 50 años, según Knight Frank. Esta transición ha alimentado un mercado inmobiliario de oficinas de altos precios. Los precios han subido un 1,2% en lo que va de año.
5. San Francisco - 1.130 $ por metro cuadrado al año
El puente Golden Gate cubierto por la niebla de las primeras horas de la mañana
San Francisco y la zona circundante de la bahía albergan algunas de las empresas tecnológicas más grandes del mundo, incluyendo a Apple y Google. También es sede de un mercado de alquiler de oficinas en pleno auge. Los precios en la ciudad crecieron un 8,2% durante la primera mitad de 2015.
4. Londres - 1.313 $ por metro cuadrado al año
Trabajadores limpiando la torre del reloj más famosa del mundo, el Big Ben, en Westminster, Londres
El mercado inmobiliario de viviendas de Londres es uno de los sectores más competitivos de Europa y su mercado de oficinas está también desmadrándose. Los precios han subido un 10,7% en la primera mitad del año, más que cualquier otra ciudad de la lista.
3. Tokio - 1.345 $ por metro cuadrado al año
Tokio al atardecer, con el monte Fuji a lo lejos
El crecimiento del precio de las oficinas en Tokio se está viendo alimentado por los trenes bala de Japón, que están haciendo más fácil desplazarse por el país y están llevando cada vez más gente a la ciudad. Las oficinas en rascacielos cuestan ahora un 3,4% más de lo que costaban a principios de año.
2. Nueva York - 1.647 $ por metro cuadrado al año
Times Square, en pleno centro de Manhattan
Nueva York es el mayor centro financiero del mundo, haciendo que sea extremadamente atractivo para las empresas. Su espacio de oficina está experimentando actualmente una especie de revolución, lo que está ayudando a mantener los precios de las oficinas entre los más elevados del planeta.
1. Hong Kong - 2.745 $ por metro cuadrado al año
Amanecer en Hong Kong, el lugar más caro del mundo para tener una oficina
Decir que el espacio en Hong Kong es valioso es un eufemismo. El espacio de oficina escasea tanto que los precios son dos veces más elevados que en cualquier otro lugar del mundo. Los precios siguen subiendo y en la primera mitad del año crecieron un 1,9%.