La subida de los tipos de interés, los altos precios de la energía, la escasez de materiales de construcción y las tensiones geopolíticas están presionando al sector inmobiliario europeo. Incluso en Suecia se perciben los ecos del problema. Tras la rebaja de Baa2 a Baa3 por parte de Moody 's Investors Service, Castellum AB empezó a perder accionistas.
M2 Asset Management AB decidió vender su participación ante la preocupación por el deterioro de la solidez financiera de Castellum. Para ser más precisos, se teme que el aumento de los tipos de interés y la disminución de la demanda de bienes inmuebles pueden tener un impacto negativo en la solvencia del prestatario.
Ante las malas noticias, las acciones de Castellum AB perdieron cerca de 51% en lo que llevamos del año. Las acciones de Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB lo están haciendo aún peor: Ytd perdieron más del 81%. En el conjunto de Europa, los analistas de CIC-Market Solutions prevén un descenso del -1,1% en la inversión en construcción en 2023.
En Francia la caída será del 2,7% y ello a pesar de los preparativos para los Juegos Olímpicos de 2024. En el Reino Unido se espera un descenso del 1,2%, en Italia y España del -0,9% y -1,9% respectivamente, y en Finlandia del -4,3%. Las excepciones serán Islandia y Grecia, donde la inversión en construcción aumentará un 1,5% y un 1,4% respectivamente.
En general, unos resultados débiles podrían repercutir negativamente en la capacidad de las empresas para hacer frente a sus deudas. En el peor de los casos, la crisis del mercado inmobiliario en Suecia podría extenderse a otros países. Es poco probable que se repita la crisis de 2008, pero el sector podría seguir bajo presión hasta el final del ciclo de subidas de tipos.